公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。

变卖公告

****市****县人民法院将于****年*月**日**时起**日期间内（竞价周期与延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：*****://**.******.***/***/**），现公告如下：

*、变卖标的物：****市****县城厢镇先滨路负*层、*层、*层、*层（整体拍卖）

据评估报告记载：房屋建筑面积****.**㎡（标的物面积最终以土地信息登载为准，拍卖成交价不做调整）；证载标的物所在楼层：负*层、第*、第*、第*层；房屋结构：混合；土地使用权类型：出让；用途：商业用地/商业；权利限制:有抵押、查封；其他详情见附件《评估报告》，已装修用于经营“****大酒店”使用。

序号	权证号	坐落	楼层 （名义层）	建筑面积（㎡）	现状
*	***房地证****字第*****号	****县城厢镇先滨路*栋负*层、*栋第*层	-*	****.**	车库、非整层
			*	**.**	*个独立单间，现为员工宿舍，不通水、天然气，无独立道路
*	***房地证****字第*****号	****县城厢镇先滨路*栋*号第*层	*	***.**	酒店大堂
*	***房地证****字第*****号	****县城厢镇先滨路第*层	*	****.**	酒店餐厅，非酒店*层整层

本公告附件之评估报告，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

注：*、据现场查勘，拍卖标的现已打通使用；本次拍卖标的已同其他物业整体作为酒店使用，对其独立使用有*定影响；标的已改变空间布局，与其他物业边界不明，若恢复原状由此产生的包括但不限于测绘费、人工费等相关费用均由买受人自行承担。特别提醒：本次拍卖为整体拍卖，拍卖标的物存在部分界限不明，拍卖成交后需买受人自行向有关部门查明标的物界限情况，因此产生的费用由买受人自行承担。

*、该标的物按现状拍卖，包括房屋本身及不可移动的装修、装潢，不包括其他可移动的设备、家具家电等。

*、本次勘验未能查询到相关水、电等欠费情况，如有欠费均由买受人承担，具体费用以实际交付时现状为准，详情请买受人自行实地了解。其他欠费情况，请竞买人自行了解并承担。

*、未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。标的按现状交付；拍卖成交后，买受人可与网络辅助拍卖公司联系，以便咨询下*步流程。

*、法院不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间。买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖，保证金不予退还；拍卖辅助机构与本院不对未查明的瑕疵承担责任，意向竞买人注意参拍风险，谨慎参拍。

*、拍卖成交后，法院按照房屋现状进行交付，因房屋现由被执行人使用，房屋内存放有大量物品，拍卖成交后需给与人民法院*定时间交付房屋。

评估价：****.***元，起拍价：***.*****元，保证金：***元，增价幅度：*.**元（及其整倍数）

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****在拍卖期间对上述房屋的组织看样等工作，看样时间根据预约情况由****安排，联系电话：***-********，呼叫中心：***-***-****或登录本公司官网****://***.******.***/、关注本公司微信公众号新益拍卖进行预约。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、买受人悔拍后保证金不予退还，保证金数额不足的,责令原买受人补交,拒绝补交，强制执行。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****市****县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市****县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、特别说明

*、本次拍卖不包含室内家具、家电等可移动动产。已通知案件申请人，被执行人。

*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人承担的费用由买受人先行垫付。

*、标的物所涉及的欠费均由买受人自行承担（包括但不仅限于物业费、大修基金、水、电、费等）。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前*天与本院联系。

*、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前*日到****市****县人民法院申请，经****市****县人民法院确认

*、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、法院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。

**、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在变卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付

*、银行付款方式：

*、银行汇款到法院指定账户（开户单位：****县人民法院，开户行：中国农业银行********马镇坝支行；账号：*******************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

*、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》《变卖须知》。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

辅助机构电话：*******-********、***-***-****

***************

****市****县人民法院咨询电话：***-********张法官

联系地址：****市****县丰益路***号

****市高级人民法院执行局监督电话：***-********

****市高级人民法院督察院监督电话：***-********

淘宝技术咨询：***-***-****

附：*、评估报告副本

*、执行依据法律文书

****市****县人民法院

*〇**年*月***日

****市****县城厢镇先滨路的房屋